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森林老爹坚果零食加工厂浅谈疫情后涨租的趋势

来源: | 发布日期:2022-07-28

森林老爹坚果零食加工厂浅谈疫情后涨租的趋势,前天跟上海的朋友聊天说到了房租的事情 ,现在上海房租都在涨,月租金近5000元的房子现在“先是说涨20%,后来说每月涨800块,再谈到每月涨400块。这还是房东说的市场价, 受疫情等因素影响,北京、上海等一线城市租房市场在5月持续走低。到6月,疫情趋稳、毕业季来临,上海一些区域租房需求上升,交易量及租金都有所反弹。根据58安居客房产研究院的数据,2022年6月,全国65城新增挂牌房源平均租金为30.31元/m2/月,环比上涨0.27%,基本与上月持平,仅上海环比上涨0.8%。 

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在疫情与商业模式多重因素影响下,个别长租公寓出现现金流断裂,长租公寓经营难题再次受到关注。由于疫情反复,导致保障性租赁住房开工建设推迟,长租市场供应节奏也被打乱。租赁高峰期主要是农历新年后和六七月的毕业季两段时间。现房租”上涨有季节性因素,“加上4月、5月封控产生的租房需求积累,解封后需求端回升明显。”从住房的供需关系来看,一线城市“缺房”情况长期存在。今年高校毕业生首次突破千万规模,其中上海市高校毕业生共22.7万人,较去年增加2万人,增量为5年来最多。上海市也在通过放宽落户限制等方式“抢人”,作为特大城市,对年轻人的吸引力仍然存在。

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